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厦门法官提醒:警惕“国五条”出台后可能引发的五类虚假诉讼
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新华网福州4月4日电(记者郑良)福建厦门思明区法院近日发布消息说,国务院3月初出台房地产调控新政策后,二手房交易成本大大提高,从司法实践看,可能引发五类虚假诉讼规避限购政策及二手房交易税收。

   离婚析产诉讼:通过虚假离婚骗取家庭唯一住房资格,以此规避新政策规定的20%个人所得税。

   借贷抵押诉讼:买卖双方在达成交易后,通过虚构欠债事实并以房产作抵押的方式,骗取人民法院以房抵债的调解书或判决书,并利用生效法律文书申请法院强制执行,规避限购政策实现房产过户。

   所有权确认诉讼:父母或其他近亲属以其系购房实际出资人为由将子女诉至法院,原被告配合骗取法院确认房产所有权变更的生效法律文书,在办理房产过户后,帮助子女在二次购房时非法获取首套房贷的申请资格。

   赠与合同确认诉讼:买卖双方在完成交易后,买方以虚假的赠与合同诉至法院,请求确认卖方赠与合同有效,卖方再主动协助办理过户手续。

   公司解散诉讼:卖方以房产、买方以现金作为注册资金共同注册成立公司,后起诉至法院要求公司解散清算,并通过分割公司财产实现房产过户,实现交易。

   法律专家指出,虚假诉讼是妨害民事诉讼行为,当事人要承担相关法律责任,根据我国民事诉讼法相关规定,当事人之间恶意串通,企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的,法院应当驳回其请求,并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

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