您的当前位置: 首页 >> 个人财产 >> 文章正文
婚前财产出租所得收益是否夫妻共有
阅读选项: 自动滚屏[左键停止]
作者:  来源:上海法治报  阅读:

 
 
 
 

  我有一处门面属于婚前财产,我将其出租,每月收取租金。今年10月我与丈夫结婚。请问婚后的房租收入应算个人收入还是夫妻共同收入?其法律依据是什么?林女士

【解答】

    当事人将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

    但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。

    具体实践中,判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民法院可根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。

    此外,若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生,无证据证明具体比例的,推定为共同财产投资收益,归夫妻共同所有。上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答中对此有相关的规定。

    所以租金收入是否属于个人收入,关键要看你是否有证据证明事实上门面房出租的经营管理仅由门面房的产权人一人进行。
】【关闭窗口
 :: 站内搜索 ::
 
 :: 点击排行 ::
·协议离婚制度
·购房用了女友名离婚房子..
·人民法院受理哪几类涉外..
·上海市各区县民政局婚姻..
·夫妻共同债务的认定、范..
·法院判决离婚的理由:感..
·如何认定夫妻感情确已破..
·杨振宁称与翁帆有代沟
·上海结婚登记手续
·涉外离婚的管辖
设为主页  |  收藏本站 | 友情链接 | 管理登录