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房屋继承、受遗赠的转移登记
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房屋继承、受遗赠申请转移登记的,申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。

登记要件

  ①上海市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  ③房屋所有权证书(原件留存);
  ④继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存);
  ⑤死亡证明(查验原件、复印件留存)。
  受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。
  宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。



登记时限


  登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。


税费标准

  ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,权利人按标准房价总值的2‰交纳。
  ②印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。
  ③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  ④受遗赠的,还应当缴纳契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

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